Производственная база (арендный бизнес) 27140 кв.м.

Закрыть
Ваше имя:

Ваш e-mail (используется только для обратной связи):

Ваше сообщение :


Введите цифры с картинки (нажмите здесь, если не можете прочитать цифры):

Закрыть
Ваше имя:

Ваш e-mail (используется только для обратной связи):

Ваше сообщение :


Введите цифры с картинки (нажмите здесь, если не можете прочитать цифры):

Продавец коммерческой недвижимости
Андрей (частное лицо) письмо продавцу
Телефон
показать номер телефона
г. Москва
Продается производственно-складская база (арендный бизнес) в г. Набережные Челны на земельном участке общей площадью 27 133 кв.м.
-----------------
ОПИСАНИЕ ОБЪЕКТА:
Земельный участок общей площадью 27 133 кв.м. Используется под здания, офисы, сооружения и площадки стоянок большегрузных автомобилей. На территории расположены:
1. 3х этажное офисное здание (АБК). На каждом этаже расположены 15 кабинетов (площадь кабинетов 15-40 кв.м.).
2. База технической эксплуатации. Общая площадь 1187,9 кв.м;
3. База технической эксплуатации. Общая площадь 1691,9 кв.м;
4. Автомойка. Общая площадь 483,7 кв.м;.
5. Склад запасных частей. Общая площадь 290,3 кв.м;.
6. Столярная мастерская. Общая площадь 130,6 кв.м;
7. КПП. Общая площадь 68,9 кв.м;
8. Общая площадь сооружений 4850 кв.м.
На данный момент производственная база заполнена арендаторами на 90%. Идёт возведение 4 этажа в офисном здании, а также строительство холодного склада (общей площадью 700кв.м.). Для удобства арендаторов на территории базы действует кафе-столовая. Есть своя трансформаторная подстанция, 150кВТ.
--------------
ЮРИДИЧЕСКИЕ АСПЕКТЫ:
Производственная база находится в собственности с 100% долей. На данный момент база нигде не заложена и не обременена.Чистая продажа от собственника, без посредников.
Вся документация предоставляется в полном объеме.
-----------------
Преимущества объекта:
- Проведены все коммуникации.
- Отопление в зимний период котлом "Рабика", что позволяет существенно экономить.
- Телефония и интернет.
- Видео-наблюдение.
- Удобное расположение рядом с федеральной трассой М7.
- Территория базы и подъездные пути к базе асфальтированы.
- Территория базы огорожена железобетонными заборными плитами, металлическим штакетником и металлической сеткой.
- Стоянка для большегрузных грузовых автомобилей и арендаторы офисного здания ( заполнено на 90%) - клиенты, арендующие не первый год.
--------------
Чистая прибыль с базы 1 700 000 млн.руб.(мес.). ( Выручка 2 млн.руб, издержки 300 тыс.руб. /мес.) Срок окупаемости инвестиций около 5 лет. Оценочная стоимость объекта на сегодняшний день по г. Наб. Челны более 120 млн. руб.(документально подтверждено). Продается напрямую от собственника, без посредничества. Вся финансовая отчетность и документация предоставляется в полном объеме. Кадастровая стоимость снижена до 46 млн. руб. При необходимости предоставим больше фото и иной информации. Очень выгодное предложение. Причина продажи-переезд с семьей в Москву (дети поступают в ВУЗы). После отдам на продажу агенствам по цене дороже.
Приезжайте на осмотр, звоните или пишите на email
Описание
площадь: 27140 кв.м.
Другие объявления о продаже коммерческой недвижимости в Москве Другие объявления о продаже коммерческой недвижимости в Москве   В записную книжку Добавить к сравнению Пожаловаться

Похожие объявления о продаже коммерческой недвижимости в Москве:

16+