Помощь в покупке недвижимости (Юрист Вам поможет)

1.) При покупке недвижимости или земельного участка — очень важно проверить сторону продавца, а также сам объект недвижимости на наличие или отсутствие обременения.
2.) Вторым очень важным аспектом, который обязательно нужно учесть — это способ передачи денежных средств.
Это нужно для того, чтобы обеспечить Вашу безопасность в тех случаях, если продавец окажется непорядочным и захочет Вас обмануть на деньги. Если говорить коротко, то это так:
1.) Вы пришли в МФЦ, передали деньги продавцу, после чего подали пакет документов на регистрацию в МФЦ
2.) МФЦ отказало в регистрации по какой-либо причине (ее может создать сам продавец после подачи документов в МФЦ, чтобы Недвижимость и деньги за неё, которые Вы оплатили, - оставить в собственности за собой.
3.) Вы оказались без денег и без имущества. Имущество это не взыщут с продавца, см. статью 466 ГК РФ. Официально у данного продавца может к этому всему не оказаться никаких официальных доходов, что вероятней всего.
Поэтому мы советуем другой способ оплаты — аккредитив.

Аккредитив — деньги покупателя ложатся на аккредитивный счёт в банке и снять он их сам просто так не может. Как только МФЦ зарегистрировала Вас как собственника, денежные средства с этого счета перейдут на счёт продавца. Если же не зарегистрирует Ваше право собственности, то денежные средства Вы забираете обратно.
Аккредитации обезопасит Вас и Продавца.
Если имеются вопросы — пишите нам!