Продам дом 435 кв.м с магазином

Отдельно-стоящее строение с участком 16,8 соток. Собственность. Здание капитальное (кирпич) с внутренним железобетонным каркасом и армированными поясами. 1-этаж оптово-розничный магазин 143 кв.м. (в т.ч. торговый зал 77 кв.м., склад 30 кв.м, и др.помещения) высота этажа 3,6м. (Вы можете перепрофилировать или сдать в аренду), 2-этаж жилой 142 кв.м. (4 комнаты, кухня-столовая, кладовая, с/узел) высота этажа 3м (возможно использовать под офис), 3-этаж 150 кв.м (мансардный-без отделки). На участке находится капитальные хоз.постройки котельная 18 кв.м (газ), склад 24 кв.м, и сад из 30 плодовых деревьев. Электроснабжение 3-х фазное 15кВт, интернет оптика 500мБит/с, в 5-ти комнатах интернет-розетки, WiFi по всему дому, газ, скважина, септик. Строение находится на федеральной трассе Краснодар-Новороссийск (Анапа, Геленджик), в центре пгт. Ахтырский. Предгорье (со степной зоной (Краснодар) не сравнить, зимой теплее, летом прохладней на 3-5 градусов), лес, река, озёра, заповедники, дольмены, охота, до Краснодара 75 км,
до моря 70 км. После постройки новой трассы будет 30 км. В пределах 100м: остановка, прод.рынок, аптека, почта, сбербанк, 3 автосервиса и более 30 магазинов (в т.ч. Магнит, Магнит-косметик, FixPrice, Агрокомплекс, Пятёрочка (строится), и др.) в пределах 200м школа и дет.сад, что удобно для сочетания жилья и бизнеса. Продам бизнес за дополнительные 1,5 млн.руб. (оптовый многофункциональный сайт, база данных оптовых клиентов (Сочи, Крым), товарные остатки 4 млн.руб (в оптовых ценах), 2 рабочие машины, торговое оборудование и др.