Продам магазин с жилым домом (офисом)

Отдельностоящее зданиие на участке 17 соток. Собственность. Здание капитальное (кирпич с железобетонным внутренним каркасом и армированными поясами). 1-этаж оптово-розничный склад-магазин 143 кв.м. (в т.ч. торговый зал-склад 77 кв.м., доп.склад 30 кв.м, и др.помещения) высота этажа 3,6м, 2-этаж жилой 142 кв.м. (4 комнаты, кухня-столовая, кладовая, с/узел) высота этажа 3м (возможно использовать под офис), 3-этаж 150 кв.м (мансардный - без отделки). На участке находится капитальные хоз.постройки котельная 18 кв.м (газ), склад 24 кв.м, плодоносящий сад (54 деревf). Электроснабжение 3-фазы 15кВт, интернет 500мБит/с, в комнатах интернет-розетки, WiFi по всему дому, газ, скважина, септик. Строение находится на федеральной трассе Краснодар-Новороссийск-Анапа, в центре пгт. Ахтырский, в 50м остановка, в 100м вся необходимая инфраструктура, что удобно для сочетания жилья и бизнеса. Продам бизнес за 1,5 млн.руб. (оптовый многофункциональный сайт, база данных оптовых клиентов (Сочи, Крым), товарные остатки 4 млн.руб (в оптовых ценах), 2 рабочие машины, стелажи, витрины и другое торговое оборудование)