Продаю свою 1-ю квартиру (собственник)

Продаю я - собственник. 1-комнатная квартира, 2/5, хорошее состояние, застекленный балкон, новая кухня, жалюзи, в собственности более 4,5 лет, никто не прописан, без долгов и обременений, не альтернатива, прямая и свободная продажа, есть все документы, готова к сделке. Около дома - несколько ТЦ, много магазинов, развитая инфраструктура, с торца дома - детский сад, через дом - школа. Менее 5 минут пешком до жд-станции Москворецкая (при этом шум поездов не мешает - удачное расположение окон+ пластиковые окна). Неподалеку (10-15 минут пешком) расположен большой лесной массив и спортивный комплекс для детей, во дворе дома- новая детская площадка. Отличный район (не Цемгигант и не Лопатинский - которые между Лопатинским рудником и Цементным заводом), самый зеленый район в городе. Проведена т/антенна, есть выход в интернет. Звонить с 12-22ч, просмотр в выходные. Ключ никому не даю, агентов не жду - жду прямого покупателя (сделка через банковскую ячейку защищает интересы и покупателя и продавца), процедура проста и известна.