Арендный бизнес в ЦАО

Продается готовый арендный Бизнес. Пассивный стабильный доход. Магазин расположен на первой линии домов по улице Красная Пресня. Высокий пешеходный трафик.
Площади сданы крупным сетевым компаниям.
Наши гастрономы - это новый формат продуктовых магазинов в которых представлены отделы, работающие непосредственно от заводов, фермерских хозяйств, производителей продуктов питания или по их франшизе. Наши гастрономы в которых всегда свежие продукты питания от производителей, являются альтернативой сетевым супермаркетам.

Общая площадь – 719,3 кв.м..
Арендная плата - 2 100 000 рублей (коммунальные платежи оплачиваются по счетчикам).

Прямой долгосрочный договор аренды на 10 лет, с преимущественным правом пролонгации.
Договор не предусматривает досрочного расторжения по инициативе арендодателя.
Первая линия домов. 2 отдельных входа. Капитальное здание.

Помещение сдано в субаренду крупным сетевым компаниям:
- У Палыча: 350 000 рублей
- Мясницкий ряд: 260 000 рублей
- Пекарня: 600 000 рублей
- Алкоголь: 500 000 рублей
- Кулинария: 350 000 рублей
- Сухофрукты: 200 000 рублей
- Мясо: 330 000 рублей
- Суши: 260 000 рублей
- Аптека Горздрав: 550 000 рублей
- Рублевские колбасы: 250 000 рублей
- Овощи: 250 000 рублей
- Рыба: 200 000 рублей
Ещё 4 арендатора на общую сумму 710 000 рублей

ИТОГО доход от субаренды - 4 810 000 рублей.

ПРИБЫЛЬ - 2 710 000 рублей в месяц.
За 10 лет - 325 200 000 рублей (без учета индексации).

Открытие магазина прошло в середине февраля 2018 года.

По Вашему желанию закрепляем на объекте:
- бухгалтера: выполняет все организационные, финансовые, бухгалтерские и налоговые функции (выставление счетов арендаторам, оплата счетов обслуживающим компаниям, сдача отчетности);
- юриста: составление договоров с арендаторами и обслуживающими компаниями, консультации клиента по всем вопросам компании;
- управляющего: решение всех текущих задач на объекте (вывоз мусора, контроль за работой обслуживающих компаний), контроль за техническим состоянием помещения (замена лампочек и т.д.), замена арендатора при необходимости (по желанию клиента) незаметно для розничного покупателя, личное консультирование по телефону. Общение с собственником помещения и арендаторами по текущим моментам.

ОКУПАЕМОСТЬ - 22 месяцев.

Этот магазин является одним из 20 магазинов нашей сети, поэтому это надежный и проверенный бизнес с быстрой окупаемостью, управлять которым Вы можете из любой точки мира!

Мы готовы предоставить Вам любую информацию и документацию по всем нашим объектам без каких-либо залогов и предоплат.

Мы снизили срок окупаемости на 2 месяца! Предложение по этой цене доступно до конца мая!