Продам земельный участок

Продаю два больших земельных участка. Участки рядом по границе. Каждый по 22,5 сотки.Общая площадь 45 соток. СНТ Шульгинское-2. Заокский район Тульская область в 124 км от МКАД по Симферопольскому шоссе (проехать теперь можно и по трассе Москва-Крым).
Ближе 20 километров нет ни одного промышленного предприятия. Очень благодатные места. Попадаешь как в сказочное Лукоморье Ягоды и грибы растут прямо на участке.Также на одном участке есть прекрасная березовая роща, мы уже вырубили середину, хотели там поставить дом и выкопать пруд. Рядом через дорогу густой лес, много грибов и ягод, родники, чистый воздух, тишина, благость.Также есть большой ручей и несколько прудов на южной стороне СНТ. Плодородная почва, почти чернозём. Растет все, что ни посадить.Транспортная доступность от столицы прекрасная. На электричке можно комфортно доехать с Курского вокзала. На машине по трассе ехать очень удобно и быстро, т к. Симферопольское одно из лучших и скоростных шоссе. Далее по хорошей проселочной дороге проезжаем до СНТ. На въезде охрана и управляемый шлагбаум (с телефона). Можно сделать собственный выезд с участка на проселочную дорогу и заезжать минуя шлагбаум СНТ. Коммуникации электричество к участкам подведены.На участке строить можно дом и любые постройки, забор планируют поставить вокруг всего СНТ сетку рабицу.
В ближайших населенных пунктах (деревня Шульгино – 2,5 км, поселок Пахомово – 5,5 км) имеются магазины, медпункт, рынок, стройматериалы, сервисные службы, такси, гостиница.
Есть электричество и гравийная дорога. Земельные участки находятся в собственности.
Кадастровые номера участков :
71:09:020501:310
71:09:020501:308
Цена за 1 участок, продаю только оба. Цена и так.снижена по причине срочности продажи. Без торга.